Avenir Consultores Inmobiliarios vende este precioso piso, lleno de luz natural, exterior y con balcones en la Calle Ayala, recién reformado con materiales y acabados de primera calidad. Luz natural a un amplio salón, pasillo y habitaciones, y todas las comodidades: aire acondicionado, calefacción individual de gas natural controlada por wifi y ventanas Climalit.
Situado en una primera planta con buena altura, la luz entra a toda la casa gracias a su orientación sur, que permite disfrutar de sol directo durante todo el día.
La vivienda cuenta con 87 m² construidos, distribuidos en un espacioso salón, dos dormitorios amplios, cocina independiente y dos baños completos. Dispone también de un hall de entrada que aporta privacidad y elegancia a la distribución. Los techos altos refuerzan la sensación de amplitud y el carácter propio de las fincas clásicas del barrio.
El dormitorio principal cuenta con un amplio armario empotrado de altura completa hasta el techo, mientras que el segundo dormitorio dispone de un amplio armario a medida hasta el techo, ambos con gran capacidad de almacenaje.
La reforma reciente se ha realizado con las máximas calidades en materiales, carpinterías, suelos y acabados. Todas las estancias, incluidos los baños y la cocina, tienen ventana al exterior, lo que garantiza ventilación y luz natural.
La cocina, amplia y muy funcional, destaca por su gran capacidad de almacenaje. Dispone de múltiples armarios altos y bajos perfectamente integrados. Está equipada con lavadora, lavavajillas, nevera, congelador, horno y microondas.
Vivienda muy cómoda con calefacción individual de gas natural con posibilidad de utilizar tanto el sistema domotizado (control remoto desde el móvil mediante conexión wifi) como manual, aire acondicionado y ventanas Climalit de alta eficiencia térmica y acústica. En los dormitorios, la iluminación es regulable mediante mando a distancia, lo que permite ajustar la intensidad y la calidez de la luz según el momento del día.
Los gastos de comunidad ascienden a 77,51 € mensuales, importe aprobado para el año 2026.
El edificio ha pasado satisfactoriamente la ITE, vigente hasta 2031. Cuenta con videovigilancia 24 horas y limpieza diaria a cargo de personal externo. Vecindario es tranquilo y familiar.
Zona con excelentes comunicaciones, con acceso rápido a las líneas de metro 2 y 6 y numerosas líneas de autobús, además de una completa oferta de servicios, colegios, hospitales, gimnasios y supermercados.
Vivienda lista para entrar a vivir, con comodidad y bienestar en un barrio muy agradable.
En definitiva, una joya de la arquitectura en una localización privilegiada, ideal para quienes desean residir en una de las zonas más prestigiosas y codiciadas de la capital.
Un sueño convertido en Hogar.
Avenir Consultores. Inmobiliaria de lujo en Madrid especializada en comprar, vender y alquilar propiedades en las zonas premium del Barrio de Salamanca.